Qu’est-ce qu’un avis de valeur immobilier ?

Il s’agit d’un document établi par un professionnel de l’immobilier, destiné à estimer la valeur vénale ou locative d’un bien. Il ne s’agit pas d’une expertise notariale, mais d’une évaluation précise fondée sur :
● Les caractéristiques du bien.
● Le marché local actuel.
● Les références de ventes comparables.

Pourquoi un avis de valeur est-il si important ?

Les critères pris en compte dans un avis de valeur

1. Caractéristiques propres au bien
● Superficie exacte (Loi Carrez le cas échéant).
● Nombre de pièces, étage, exposition, état général.
● Performances énergétiques (DPE).
● Travaux récents ou à prévoir.

2. Emplacement précis
● Quartier, rue, environnement immédiat.
● Accès aux transports, écoles, commerces.
● Calme, vue, luminosité.

3. Références comparables
● Ventes similaires récentes sur la commune.
● Biens actuellement en vente et positionnement concurrentiel.

4. Dynamique du marché
● Évolution des prix à Le Vernet.
● Délai moyen de vente selon le type de bien.
● Typologie des acheteurs actifs dans le secteur.

Ce que contient un avis de valeur chez Contact Immobilier 31

Faut-il passer par un professionnel ?

Oui, car seul un professionnel local connaît :

● Les différences de prix rue par rue.
● Les subtilités de l’offre et de la demande.
● Les prix réellement pratiqués (et non affichés).

Chez Contact Immobilier 31, l’avis de valeur est gratuit et sans engagement.

En résumé : l’avis de valeur, votre première clé pour vendre

Vous envisagez de vendre à Le Vernet ? Contactez-nous pour obtenir un avis de valeur fiable, précis et argumenté.